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房产证上有抵押借款,可以有别的用途:
一、我国《担保法》第三十五条规定,抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。因此,已抵押的房产,有抵押余值的,可以再次抵押。
二、已经抵押的房产,可以对外出租,但是要遵循抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。
1、抵押不破先租赁原则:订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
2、抵押破后租赁原则:抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
而抵押房产购买合同贷款,个人房产抵押银行贷款,抵押自建房创业借钱,住房抵押贷款不押房,名贵手表抵押贷款等借款条件有以下几点
1)抵押借款人年龄在18~
55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽,根据不同银行要求为准);
2)具有完全的民事行为能力;
3)能够提供温岭银行认可的房产作抵押;
4)有合法稳定的收入来源,具备偿还本息能力;
5)抵押个人信用良好;
6)抵押的房产可以在温岭上市流通;
7)温岭银行规定需要满足其他借款条件。
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温岭房屋抵押借钱流程有:
1.首先提交房屋抵押借钱所需证件;
2.之后进行看房评估;
3.签署房屋抵押借钱合同;
4.办理温岭房屋抵押权证;
5.最后放款;
6.还款。
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